L’état du marché immobilier à Verbier, Suisse

La pandémie a eu un effet surprenant sur l’immobilier de montagne en suisse. Les ventes ont augmenté lors de la première vague et la sécurité qu’offre notre pays et l’air de la montagne attirent aussi la clientèle étrangère, malgré les différentes restrictions actuelles.

Verbier est classée en 3ème position de l’indice Knight Frank des prix de l’immobilier de luxe alpin. Son infrastructure, l’étendue de son domaine skiable, ses écoles internationales, la proximité à l’aéroport de Genève et la qualité de vie qu’offre la station a amené Verbier à atteindre une croissance annuelle des prix de 2.9% en 2020.

Les prospects Suisses cherchent un pied à terre au grand air pour pouvoir télé-travailler à leur guise mais aussi à défaut de pouvoir voyager.

Quant aux acquéreurs internationaux, ils perçoivent la Suisse comme un havre de paix. La situation les encourage à investir dans des biens confortables, à se rapprocher de la nature et à établir leur base en Suisse grâce au style de vie qu’elle offre. Même si EY prévoyait en juin 2020 un déclin des investissements en suisse, Knight Frank confirme que cette forte demande maintient les prix stables et qu’ils pourraient même augmenter si cette demande persiste.

Critères de sélection

La pandémie, Brexit, le climat politique instable de certains pays laissent perplexe. Les grands acteurs de l’immobilier et des locations vacances annoncent les tendances globales à venir et nous vous donnons notre vision d’expert local du marché immobilier à Verbier sur la base de ces indices :

  1. Airbnb annonce les tendances à venir dans son rapport 2021 et prédit l’essor des locations à long terme. Selon leur sondage, une personne sur cinq s’est relocalisée de manière temporaire ou permanente pendant la pandémie. 85% des locataires sont en faveur d’une relocalisation pour répondre à leurs besoins et accommoder le télétravail. Par conséquent, la location à moyen/long terme sera probablement à l’origine de ventes futures.
  2. Un nombre important de résidences secondaires ont été réinvesties par leurs propriétaires pour devenir leur résidence semi-permanente voire principale. Ce phénomène s’est fait ressentir l’été passé alors que Verbier a connu une importante affluence, avec une augmentation des demandes de permis B ainsi qu’une mise à jour des connexions internet. Les tendances actuelles d’achat de résidence secondaire, couplées au besoin d’espace et d’infrastructure pour travailler à distance vont voir ce phénomène se renforcer dans les mois à venir – sans oublier qu’une troisième vague est fortement probable.
  3. VFP comme les acteurs économiques et touristiques de la station ont mis en place des mesures d’hygiène et de sécurité pour garantir un séjour sain, confortable et avec le moins de contacts possible : achat d’abonnement en ligne, self check-in, livraison à domicile, COVID angels, etc. Malgré la situation, les hôtes de la station se sentent en sécurité et peuvent bénéficier de divers produits et services tout en prenant soin de leur santé physique et mentale.
  4. 21% de la clientèle de Verbier provient de la Grande Bretagne et Brexit aura clairement un effet sur l’acquisition de biens de ce segment. Ils devront adapter le financement car les nouveaux accords peuvent avoir un impact sur celui-ci. Toutefois, les propriétaires de résidences secondaires en Suisse ne devraient plus être inquiétés, leur pays ayant quitté l’Union Européenne.

La Suisse reste une option sûre grâce à son système fiscal, sa stabilité politique et la force du Franc Suisse. Bien que le cours de change des devises soit amené à fluctuer et à avoir un impact sur le pouvoir d’achat des étrangers à Verbier, la Suisse offre des avantages uniques et un haut niveau de sécurité des investissements et restera attractive.

Nous suspectons qu’une fois que la situation sera sous contrôle, que les frontières rouvriront, les gens compenseront en voyageant davantage, en s’offrant des escapades et des hébergements de luxe pour pallier la privation de liberté dont le monde a souffert dès le début de 2020. Le futur est incertain, mais nous restons toutefois positifs quant à l’avenir de Verbier car la communauté, les politiques locales et nationales, et les différents acteurs touristiques et économiques se serrent les coudes et proposent des produits et services locaux pour offrir le meilleur de Verbier aux Suisses et aux gens venus d’ailleurs.

Ici découvrez

"Une qualité de vie unique" - Interview de Jean Baillod sur son entreprise familiale et Verbier

Fondée il y a plus de 60 ans à Verbier, l’entreprise familiale d’électricité et d'électroménager Baillod s’est imposée par la qualité de son travail et de son service, travaillant tant avec des particuliers et architectes que des agences immobilières dont VFP Immobilier. Jean Baillod parle de son entreprise et de Verbier, son pays.
En savoir +

Gala de Verbier : retour sur l'événement économique annuel & de réseautage

A la fin de l'été s'est déroulée la 2e édition du Gala de Verbier au W Hôtel. 150 dirigeants d'entreprises se sont retrouvés afin de réseauter durant une magnifique soirée, avec 6 intervenants inspirants. En amont s'est également tenu le premier weekend économique de Verbier qui a proposé un programme entre contenus qualitatifs, network et dégustations de produits du terroir.VFP Immobilier est ravi d'être partenaire depuis le départ de cet événement unique et également d'être intervenu à travers une conférence sur les investissements lors du weekend économique. Effectivement, Michael Fellay a présenté sa vision de l'entrepreneuriat avec une thématique concrète et parlante : "Investir au coeur de son entreprise".
En savoir +

La Grange, une adresse incontournable et familiale à Verbier

Une vraie institution dans la station. Le charme des lieux opère dès le passage du seuil du restaurant. On y est accueilli avec un large sourire alors que les tables bondées par des fidèles adeptes ou les touristes curieux laissent apparaître une atmosphère chaleureuse. L’agencement d’un bar tout en bois sépare les deux ailes de La Grange, la pinte proposant des plats traditionnels (60 places) tels que la fameuse raclette au feu de bois de la région ; l’autre une carte gastronomique (40 places), et permet agréablement de commander une petite coupe avant de retrouver sa table.
En savoir +
Déclaration de consentement aux cookies
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour améliorer votre expérience utilisateur et réaliser des statistiques de visites. Vous pouvez personnaliser l'utilisation des cookies à l'aide du bouton ci-dessous.
Mes préférences